今年1月，沙區一83歲老人獨自在小區散步，不慎掉入下水溝身亡。老太的6個子女將物管公司與開發商告上法庭，索賠賠償金15萬元。6月20日，沙區法院一審判決：物管公司承擔30%責任，老太子女承擔70%責任。

老人墜入下水溝身亡

　　今年1月14日下午3點左右，家住天星橋一小區的83歲陳婆婆，獨自下樓到小區內散步。直至當日下午5點左右，陳婆婆仍未回家，家人紛紛外出尋找。直到當晚10點，才發現陳婆婆已全身冰冷地睡在小區下水溝內。

　　事發后，家人立即報警，經警方尸表檢驗，發現陳婆婆右額面部、左小腿均有挫傷，枕骨大孔穿出血性腦脊液。

　　陳婆婆6個子女認為，小區開發商在開發時未對下水道設計并安裝安全防護措施，小區物管公司后期物業管理沒有盡到安全防范義務，均存在過錯，應予以賠償。要求開發商與物管公司賠償死亡賠償金、喪葬費、撫慰金等共計15萬余元。

事發處未安裝護欄

　　房屋開發商代理律師認為，開發商在開發建設時符合相關規范，并通過竣工驗收，且竣工交付十余年間并未發生其他安全事故，故存在安全隱患的說法不成立，所以不應承擔責任。

　　物管公司認為，小區業主與物管公司合同已過期，且原合同約定物管公司不負責業主或住戶的人身安全。而死者年紀較大，其子女未盡看管照顧責任，因此，物管公司不應擔責。

　　法院審理調查表明，房屋于1999年9月開發，2000年7月通過竣工驗收，其設計施工質檢均符合竣工驗收要求。而物管公司與業主簽訂的服務合同是從2008年9月到2011年8月。雖合同期滿，物管公司并未繼續與業委會續簽，但仍一直管理該小區。事發的下水溝周圍無護欄，僅在左側墻壁上用粉筆書寫“此處危險請注意”。

物管承擔30%責任

　　法院審理后認為，小區物管公司作為物業管理人，應對小區內可能出現安全隱患的地方及時進行管理、維護修繕，但物管僅在有可能出現安全隱患的下水溝旁墻壁上書寫“此處危險請注意”字樣，并未設置足以阻擋行人通行的其他設施，故物管公司并未盡到足夠的安全保障義務，應承擔一定的賠償責任。

　　同時，陳婆婆已是高齡老人，且視力不好，需借助拐杖出行，隨著老人動態視力以及肢體感知、運動能力的退化，極易發生意外。但陳婆婆子女讓老人獨自下樓，未盡陪護老人的責任和義務，是導致陳婆婆發生意外的主要原因，故子女6人應承擔主要責任。

　　開發商出示的證據顯示，大樓符合建筑規范要求，且沒有證據能證明開發商存在過錯，故開發商不承擔賠償責任。

　　沙區法院根據法規，確定陳婆婆的死亡賠償金、喪葬費等共計13萬余元。由物管公司承擔30%，為4萬余元，其余70%由子女自行承擔。
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